Preview

ТЕХНОЛОГИЯ «БЛОКЧЕЙН» КАК ИНСТРУМЕНТ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Полный текст:

Аннотация

Статья посвящена исследованию технологии «Блокчейн», сущности и принципов ее работы, а также о перспективах и возможностях применения данной технологии при регистрации и сделках с недвижимостью в Казахстане.
Целью исследования является изучение возможностей практического применения технологии «Блокчейн» при регистрации и сделках с недвижимостью и выявление барьеров при её внедрении как технического, так и правового характера. Для реализации данной цели были поставлены следующие задачи:
1. Выяснение значения основных понятий, терминов и принципов работы технологии «блокчейн».
2. Проведение сравнительного анализа преимуществ и недостатков технологии «Блокчейн».
3. Изучение зарубежного опыта применения технологии «Блокчейн» при регистрации недвижимости.
4. Проведение анализа правового регулирования цифровых технологий в Казахстане.
5. На основе проведенного исследования разработать концептуальную модель регистрации и сделок с недвижимостью, основанной на технологии «Блокчейн».
Методология. В данной работе наряду с теоретическими методами исследования информации, такими как анализ и синтез информации, были использованы исторический, формально-логический, сравнительный и правовой методы исследования, а также метод применялся моделирования. Кроме того, был использован статистический метод экономического анализа цен на услуги регистрации недвижимости.
Оригинальность / ценность исследования. Описываемое исследование является первичной информацией и публикуется автором впервые.
Результаты исследования. Изучены и описаны сущность и принцип работы технологии «Блокчейн». Проанализированы её преимущества и недостатки. Рассмотрен и представлен опыт зарубежных стран, где были реализованы проекты по регистрации недвижимости с использованием технологии «Блокчейн». На основе полученных данных о свойствах, принципов работы технологии «Блокчейн» и практических примерах была разработана новая модель регистрации и сделки с недвижимостью. Проведена оценка возможных рисков при внедрении технологии «Блокчейн» в сферу регистрации недвижимости. Разработаны отдельные рекомендации в части внесения дополнений и изменений в действующее законодательство, касательно регулирования цифровых технологий, в том числе блокчейна, смарт-контракта и др. Результаты исследования могут быть использованы при составлении концепции по внедрению технологии «Блокчейн» в сферу регистрации недвижимости и при разработке законодательных поправок, касающихся казахстанского регулирования цифровых технологий, в том числе и технологии «Блокчейн».

Об авторе

Е. Е. Ахметбек
Академия государственного управления при Президенте Республики Казахстан
Казахстан

Ахметбек Ерлан Еркебұланұлы – докторант


Нур-Султан



Список литературы

1. Сумма ущерба по коррупционным преступлениям составила 3,4 млрд тенге в 2018 году [Электронный ресурс] // ИА «Informburo.kz» [web-портал]. – 2019. – URL: https:// https://informburo.kz/novosti/summa-ushcherba-po-korrupcionnym-prestupleniyam-sostavila-34-mlrd-tenge-v-2018-godu.html (дата обращения: 10.05.2020).

2. В антикоррупционном ведомстве РК отмечают рост преступлений в сфере земотношений [Электронный ресурс] // ИА «Kazinform» [web-портал]. – URL: https://www.inform.kz/ru/v-antikorruptsionnomvedomstve-rk-otmechayut-rost-prestupleniy-v-sfere-zemotnosheniy_a3547133 (дата обращения: 10.05.2020).

3. Клечиков А. В., Пряников М. М., Чугунов А. В. Блокчейн-технологии и их использование в государственной сфере // International Journal of Open Information Technologies. – 2017. – № 5 (12). – С. 123–129.

4. Савельев И. Е. Технология blockchain и ее применение // Прикладная информатика. – 2016. – № 6 (66). – С. 19–24.

5. Накомото С. Биткойн: система цифровой пиринговой наличности (2008) [Электронный ресурс] // BitCoin [web-портал]. – URL: https://bitcoin.org/files/bitcoin-paper/bitcoin_ru.pdf (дата обращения: 23.03.2020).

6. Свон М. Блокчейн. Схема новой экономики. – Издательство «Олимп Бизнес», 2017. – 240 с.

7. Лелу Л. Блокчейн от А до Я. Все о технологии десятилетия. – М.: Эксмо, 2017. – 190 с.

8. Тапскотт, Д. Технология блокчейн: то, что движет финансовой революцией сегодня / Дон Тапскотт, Алекс Тапскотт; [пер. с англ. К. Шашковой, Е. Ряхиной]. – Москва: Эксмо, (2017). – 448 с.

9. Gartner Top 10 Strategic Technology Trends for 2020 [Электронный ресурс] // Smarter with Gartner [web-портал]. – URL: https://www.gartner.com/smarterwithgartner/gartner-top-10-strategic-technologytrends-for-2020/ (дата обращения: 03.05.2020).

10. OECD-Blockchain-Primer [Электронный ресурс]. – URL: http://www.oecd.org/finance/OECDBlockchain-Primer.pdf (дата обращения: 04.05.2020).

11. Can Blockchain revolutionize international trade? [Электронный ресурс] // WTO {Офиц. Сайт]. – URL: https://www.wto.org/english/res_e/booksp_e/blockchainrev18_e.pdf (дата обращения 04.05.2020).

12. Блокчейн на службе государства: монография / А. В . Варнавский, А. О. Бурякова, Е. В. Себеченко. – Москва: КНОРУС, 2020. – 218 с.

13. Шольц Ю., Шелер Т., Соколов Ю. И., Коцоева В. С., Элькина А. А. Технология blockchain. Принципы работы и перспективы применения // ЭТАП. – 2017. – № 6. – С. 67–76.

14. Berryhill J., Bourgery T., Hanson A. Blockchain Technology and its use in the Public Sector [Электронный ресурс] // OECD: Working Papers on Public Governance [web-сайт]. – 2018. – URL: https://www.oecd-ilibrary.org/docserver/3c32c429-en.pdf?expires=1596627041&id=id&accname=guest&checksum=8D748C8163D456CFF51166B5BED74914 (дата обращения: 14.05.2020).

15. Пряников М. М., Чугунов А. В. Блокчейн как коммуникационная основа формирования цифровой экономики: преимущества и проблемы // International Journal of Open Information Technologies. – 2017. – № 6. – С. 49–55.

16. Лелу Л. Блокчейн от А до Я. Все о технологии десятилетия. – М.: Эксмо, 2017. – 190 с.

17. Шилов К. Д., Зубарев А. В. Блокчейн и распределенные реестры как виды баз данных // Инновации. – 2018. – №. 12 (242). – С. 77–87.

18. Yaga D., Mell P., Roby N., Scarfone K. Blockchain Technology Overview [Электронный ресурс] // National Institute of Standards and Technology U.S. Department of Commerce [web-сайт]. – URL: https://csrc.nist.gov/CSRC/media/Publications/nistir/8202/draft/documents/nistir8202-draft.pdf (дата обращения: 14.05.2020).

19. OECD Blockchain Primer [Электронный ресурс] // OECD [web-сайт]. – URL: http://www.oecd.org/finance/OECD-Blockchain-Primer.pdf (дата обращения: 06.05.2020).

20. Что такое алгоритм шифрования SHA-256? Принцип работы SHA-256 в майнинге биткоина [Электронный ресурс] // Майнинг и криптовалюты [web-портал]. – URL: https://mining-cryptocurrency.ru/sha-256/ (дата обращения: 20.05.2020).

21. Szabo N. Smart contracts: Building blocks for digital markets. 1996. [Электронный ресурс]. – 2017. – URL: https://www.fon.hum.uva.nl/rob/Courses/InformationInSpeech/CDROM/Literature/LOTwinterschool2006/szabo.best.vwh.net/smart_contracts_2.html (дата обращения: 06.05.2020).

22. Marchionni, P. The Next Generation e-government [Электронный ресурс]. – 2018. – URL: https://www.linkedin.com/pulse/next-generation-e-government-pietro-marchionni/?lipi=urn%3Ali%3Apage%3Ad_flagship3_profile_view_base_post_details%25 (дата обращения: 06.05.2020).

23. Докукина И. А., Полянин А. В. Организация децентрализованного управления на основе цифровых платформ распределенного реестра // Естественно-гуманитарные исследования. – 2020. – № 1 (27). – С. 76–81.

24. Андреев Р. А., Андреева П. А., Кротов Л. Н., Кротова Е. Л. Обзор технологии блокчейн: виды блокчейна и их применение // Интеллектуальные системы в производстве. – 2018. – Т. 16. – №. 1. – С. 11–14.

25. Christidis K., Devetsikiotis M. Blockchains and smart contracts for the internet of things // IEEE Access. – 2016. – No. 4. – P. 2292–2303.

26. Осмоловская А. С. Смарт-контракты: функции и применение // Бизнес-образование в экономике знаний. – 2018. – № 2 (10). – С. 54–56.

27. The Tokenisation of Assets and Potential Implications for Financial Markets [Электронный ресурс]. // OECD Blockchain Policy Series. – 2020. – URL: https://www.oecd.org/finance/The-Tokenisation-of-Assetsand-Potential-Implications-for-Financial-Markets.pdf (дата обращения: 09.05.2020).

28. Баранова О. А., Чуйкин К. А. Принцип технологии blockchain, и ее влияние на социально-экономическую сферу // Актуальные проблемы авиации и космонавтики. 2017. – № 13. – С. 329–331.

29. Соколова Т. Н., Волошин И. П., Петрунин И. А. Преимущества и недостатки технологии блокчейн // Экономическая безопасность и качество. – 2019. – № 1 (34). – С. 49–52.

30. Цветкова Л. А. Перспективы развития технологии блокчейн в России: конкурентные преимущества и барьеры // Экономика науки. – 2017. – № 4. – С. 275–296.

31. Хаджиев М. Р., Абдурахманова М. М., Батукаева Л. С. Э. Трансформация сферы регистрации права собственности на недвижимость с применением blockchain технологии // Редакционный совет. – 2019. – С. 183.

32. Weiss M., Corsi E. Bitfury: Blockchain for government. – Harvard University, 2017. – 29 p.

33. Уланова И. В. Мировой опыт применения блокчейн. Перспективы влияния блокчейн на возможности развития банковской сферы и ее партнеров в России // Инновационная экономика и менеджмент: Методы и технологии. – 2018. – С. 244–250.

34. Голованова Е. А., Зубарев А. В. Перспективы использования технологии блокчейн в кадастровых системах // Научный вестник ИЭП им. Гайдара. – 2018. – № 8. – Т. 127. – С. 36–42.

35. The Land Registry in the blockchain – testbed [Электронный ресурс]. – Blockchain_Landregistry_Report – 2017. – URL: https://static1.squarespace.com/static/5e26f18cd5824c7138a9118b/t/5e3c35451c2cbb6170caa19e/1581004119677/ (дата обращения: 14.05.2020).

36. Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» [Электронный ресурс] // ИАС «Əділет». [web-портал]. – URL: http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z070000310 (дата обращения: 15.05.2020).

37. Тарифы нотариальных действий Республики Казахстан [Электронный ресурс] // Единая нотариальная информационная система [web-портал]. – URL: https://enis.kz/Article/Details/101 (дата обращения: 14.05.2020).

38. Ибраева А. Как быстро перевести наличку без открытия счета? [Электронный ресурс] // Курсив [web-сайт]. – URL: https://kursiv.kz/news/finansy/2018-04/kak-bystro-perevesti-nalichku-bez-otkrytiyascheta (дата обращения: 14.05.2020).

39. Средняя комиссия за транзакцию в долларах США [Электронный ресурс]. URL: https://www.blockchain.com/charts/fees-usd-per-transaction (дата обращения: 14.05.2020).

40. Закон Республики Казахстан от 25 июня 2020 года № 347-VI ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования цифровых технологий» // ИАС «Əділет». [web-портал]. – URL: http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z2000000347 (дата обращения: 16.05.2020).

41. Василевская Л. Ю. Токен как новый объект гражданских прав: проблемы юридической квалификации цифрового права // Актуальные проблемы российского права. – 2019. – № 5 (102). – С. 111–119.

42. Равал С. Децентрализованные приложения. Технология Blockchain в действии. – СПб.: Питер, 2017. – 240 с.

43. Федеральный закон от 18 марта 2019 г. N 34-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации» [Электронный ресурс] // Официальный интернет – портал правовой информации Российской Федерации. – URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201903180027?index=3&rangeSize=1 (дата обращения: 27.03.2020).


Для цитирования:


Ахметбек Е.Е. ТЕХНОЛОГИЯ «БЛОКЧЕЙН» КАК ИНСТРУМЕНТ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ. Central Asian Economic Review. 2020;(3):201-224.

For citation:


Akhmetbek Y. BLOCKCHAIN TECHNOLOGY AS A TOOL FOR REAL ESTATE REGISTRATION. Central Asian Economic Review. 2020;(3):201-224. (In Russ.)

Просмотров: 80


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 2224-5561 (Print)