Государственная поддержка жилищного строительства в Республике Казахстан: проблемы и перспективы

Цель исследования - на основе анализа современных тенденций в области развития жилищного строительства и оценки роли государства в этом процессе, выявить существующие проблемы и предложить перспективные направления их решения в Республике Казахстан.

Методология. В статье использованы такие методы исследования как сравнение, обобщение, анализ, синтез и моделирование (составление трендового прогноза).

Оригинальность / ценность работы. Результаты оценки развития рынка жилья в Республике Казахстан за последние 18 лет позволили выявить современные ограничения и проблемы в его развитии, в том числе на основе прогноза развития рынка жилищного строительства до 2025 года с целью выработки соответствующих рекомендаций в области их решения.

Результаты исследования. Как показали результаты проведенного исследования, процесс развития жилищного строительства с 2003 по 2020 годы в Казахстане осуществлялся преимущественно благодаря государственной финансовой поддержке. Результаты трендового анализа на период с 2020 по 2025 год, показал, что пик ввода введенных в эксплуатацию жилых зданий будет наблюдаться в 2023 году, а цены на жилье будут увеличиваться. В этой связи, авторами предложены рекомендации для решения таких проблем, как снижение уровня коррупции в системе распределения тендерных закупок, в процессе принятия и ввода в действие жилого фонда, а также при распределении жилья, недостаточное качество жилья, и другие.

1. Стратегия «Казахстан-2050» [Электронный ресурс] // Официальный сайт Президента Республики Казахстан [web-сайт]. - URL: https://www.akorda.kz/ru/official_documents/strategies_and_programs (Дата обращения: 20.02.2020).

2. Документы ООН [Электронный ресурс] // Эдшет [web-портал]. - URL: http://adilet.zan.kz/rus/search/undp (Дата обращения: 01.03.2020).

3. Woetzel J., Ram S., Mischke J., Garemo N., Sankhe Sh. Tackling the world's aff ordable housing challenge // The McKinsey Global Institute. Report. - 2014. - 212 p.

4. Экономические показатели развития Республики Казахстан за 2003-2020 годы // Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан. - URL: https://stat.gov.kz (Дата обращения: 01.03.2020).

5. Треть всех расходов казахстанцев на еду уходит на мясо и мясопродукты. Главные мясоеды живут в Карагандинской и Акмолинской областях, меньше всего мяса достаётся жителям Шымкента и Туркестанской области [Электронный портал] // Информационное агентство «Ranking.kz» [web-портал]. -2021. - URL: http://ranking.kz/ru/a/infopovody/tret-vseh-rashodov-kazahstancev-na-edu-uhodit-na-myaso-i-myasoprodukty-glavnye-myasoedy-zhivut-v-karagandinskoj-i-akmolinskoj-oblastyah-menshe-vsego-myasa-dostayotsya-zhitelyam-shymkenta-i-turkestanskoj-oblasti (Дата обращения: 30.03.2020).

6. Clara H. M. The relationship between population and housing // Sixty-ninth session of the UNECE Committee on Housing and Land Management, 2012. - 12 р.

7. Годовой отчет АО «Фонд недвижимости Самрук-Кдзына 2009» [Электронный портал] // АО «Фонд недвижимости Самрук-Кдзына» [web-сайт]. - URL: https://skcn.kz/ru/news/godovye-otchety (Дата обращения: 20.03.2020).

8. Постановление Правительства Республики Казахстан от 21 июня 2012 года № 821 «Об утверждении Программы "Доступное жилье - 2020" // Эдшет [web-портал]. - 2012. - URL: http://adilet.zan.kz/rus/docs/P1200000821 (Дата обращения: 01.03.2020).

9. Постановление Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года № 372 «Об утверждении Государственной программы жилищного строительства "Нұрлы жер" [Электронный ресурс] // Əділет [web-портал]. – 2018. – URL: http://adilet.zan.kz/rus/docs/P1800000372 (Дата обращения: 01.03.2020).

10. Данные с сайта «Отбасы банк» [Электронный ресурс]. - URL: https://hcsbk.kz/ (Дата обращения: 20.02.2020)

11. Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 января 2021 года № 1 Об определении уполномоченных операторов по целевому использованию единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения и внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Казахстан [Электронный ресурс] // ИС Параграф [web-портал]. - 2021. - URL: https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=32357765#pos=3;-106 (Дата обращения: 20.03.2020).

12. Упадут ли спрос и цены на жильё в Казахстане [Электронный ресурс] // Forbes.kz [web-портал]. - 2021. - URL: https://forbes.kz//process/property/upadut_li_spros_i_tsenyi_na_jile_v_kazahstane/? (Дата обращения: 01.03.2021).

13. Государственная программа «Нұрлы Жер» до 2025 года [Электронный ресурс] // ИС Параграф [web-портал]. - URL: https://online.zakon.kz/document/?doc_id=39384639 (Дата обращения: 20.03.2020).

14. Холдинг «Байтерек»: Итоги 2018 года и новые задачи [Электронный ресурс] // Официальный сайт Дочерней организации «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» [web-портал]. - 2019. - URL: https://kppf.kz/ru/news/novosti-fonda/150 (Дата обращения: 20.03.2020).

15. Fighting corruption and bribery in the contraction industry. Engineering and construction sector analysis of PwC's 2014 Global Economic Crime Survey. - 2014. - 12 р.

16. В работе Комитета по делам строительства и ЖКХ выявлены высокие коррупционные риски Казахстане [Электронный ресурс] // Forbes.kz [web-портал]. - 2019. - URL: https://forbes.kz/news/2019/12/26/newsid_215625 (Дата обращения: 01.03.2021).

17. Почему участие строительных компаний в госпрограммах убыточно? [Электронный ресурс] // Официальный сайт Союза Строителей Казахстана [web-портал]. - 2021. - URL: https://sskaz.kz/pochemu-uchastie-stroitelnyh-kompanij-v-gosprogrammah-ubytochno/ (Дата обращения: 22.03.2020).

18. Euro area bank interest rate statistics: July 2020 Казахстане [Электронный ресурс] // Europian Central Bank [web-портал]. - 2020. - URL: https://www.ecb.europa.eu/press/pr/stats/mfi/html/ecb.mir2007~61960f8a6e.en.html (Дата обращения: 23.03.2020).

19. As an owner builder? What are my responsibilities under the development Act 1993 [Электронный ресурс]. - Building Policy. Attorney-General's Department, 2020. - 16 р. - URL: https://www.sa.gov.au/data/assets/pdf_file/0019/19441/Owner-builder-responsibilities-under-the-Development-Act-1993.pdf (Дата обращения: 22.03.2020).