Цель исследования – разработка методического подхода к определению справедливой стоимости недвижимости на примере жилья г. Алматы.Методология – при подготовке статьи применялись сравнительный и эконометрический методы исследования.Ценность работы – заключается в результатах проведенного статистического анализа и возможности их применения в качестве инструментария для оценки справедливой стоимости недвижимости для целей представления финансовой отчетности. Кроме этого, полученные выводы могут послужить основой для массовой оценки жилой недвижимости в г. Алматы оценочными и риелтерскими компаниями для прогноза цен на жилье или определения рыночной стоимости недвижимости.Выводы – методы статистического анализа применимы для определения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости. При этом, основными факторами, влияющими на стоимость жилой недвижимости в г. Алматы выступают месторасположение, общая площадь, тип планировки и состояние отделки. При этом, анализ показал, что при выборе квартир по сроку эксплуатации жилых домов, покупатели отдают большее предпочтение вторичному рынке, чем новостройкам.